Für Hausverwaltungen und Eigentümer in Moabit
Im Moabiter Altbau verteilen sich die Türen oft auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Eine Schließanlage in Moabit legt fest, welcher Schlüssel wo passt – für jede Partei und für die Hausverwaltung.
Wir planen mechanische Anlagen für Mehrparteienhäuser nach Ihrer Türliste und bauen die Zylinder ein.
Auch für die Erweiterung einer bestehenden Anlage ist das erste Gespräch unverbindlich.
Typische Anlässe
Wann Hausverwaltungen in Moabit eine Schließanlage anfragen
In einer Schließanlage sind alle Schließzylinder eines Hauses nach einem gemeinsamen Plan aufeinander abgestimmt. Im Altbau mit mehreren Gebäudeteilen zeigt sich der Bedarf meist hier:
Die Hoftür schließt nicht mehr richtig
Die Tür vom Vorderhaus in den Hof hat noch ein altes Schloss oder steht ständig offen. Künftig sollen nur die Bewohner mit dem eigenen Schlüssel hinein.
Jeder Gebäudeteil hat eigene Schlüssel
Vorderhaus, Seitenflügel und Keller schließen mit verschiedenen Schlüsseln. Die Bewohner tragen einen ganzen Bund, die Verwaltung noch mehr.
Die Hausverwaltung hat gewechselt
Die neue Verwaltung übernimmt das Haus, aber keine Liste darüber, wer welche Schlüssel erhalten hat.
Aufgebrochene Tür im Seitenflügel
Besteht der Verdacht, dass noch jemand im Haus ist, gehen Sie nicht hinein und rufen die 110. Anschließend kümmern wir uns um dieReparatur der Tür nach dem Einbruch, und der neue Zylinder wird passend zum Schließplan bestellt.
Mit einem Schließplan lässt sich dann klar sagen, welche Türen betroffen sind.
Bauarten im Überblick
Drei Arten mechanischer Schließanlagen für Moabiter Mietshäuser
Viele Altbautüren haben inzwischen einen Profilzylinder. Wo noch ein altes Kastenschloss sitzt, prüfen wir vor Ort, ob es sich für einen Zylinder umbauen lässt. Welche Bauart passt, hängt davon ab, wer welche Türen nutzt.
Gleichschließung
Alle Zylinder schließen mit demselben Schlüssel, etwa zwei Eingänge zum selben Kellergang.
Kurz gesagt: ein Schlüssel, mehrere gleiche Türen.
Zentralschließanlage
Jede Mietpartei schließt die eigene Wohnung und dazu Haustür, Hoftür und Keller.
Kurz gesagt: eigene Tür plus gemeinsame Türen.
Hauptschlüsselanlage
Die Schlüssel haben verschiedene Stufen. Ein Gruppenschlüssel kann zum Beispiel den Seitenflügel öffnen, ein Hauptschlüssel das ganze Haus. Ganz oben kann ein Generalhauptschlüssel stehen; dann spricht man von einer Generalhauptschlüsselanlage (GHS).
Kurz gesagt: Jede Stufe schließt nur die Türen, die ihr zugeordnet sind.
Türen im Moabiter Altbau
Welche Türen in Moabit zur Anlage gehören
Drei Situationen, die wir in Mehrparteienhäusern häufig sehen. Was eine Anlage grundsätzlich leistet, erklärt die SeiteSchließanlage in Berlin-Mitte.
Hof- und Kellertüren aus Metall
Im Hinterhof führen oft schwere Metalltüren zu Keller, Müllplatz oder Fahrradraum. Alle Parteien nutzen sie.
Hier passt meist ein Anlagenzylinder, den jeder Wohnungsschlüssel des Hauses schließt.
Am Telefon sagen Sie:
Altbau mit Hinterhof, vier Metalltüren für alle Mieter – passt das in eine Zentralschließanlage?
Gewerbe im Erdgeschoss
An der Turmstraße und in den Seitenstraßen liegen im Erdgeschoss häufig Läden, Praxen oder Büros.
Der Betrieb braucht Schlüssel für die eigenen Räume und die Haustür, aber nicht für die Keller der Mieter.
Am Telefon sagen Sie:
Praxis im Erdgeschoss, Glastür zum Flur – das Team soll nur Praxis und Haustür öffnen.
Doppelflügelige Wohnungstüren
Im Altbau sind Wohnungstüren oft hoch, doppelflügelig und mit Messingbeschlägen versehen.
Bevor ein Anlagenzylinder hineinkommt, messen wir die Türstärke, damit der Zylinder nicht zu weit übersteht.
Am Telefon sagen Sie:
Zwölf Altbauwohnungen mit Doppeltüren – alle sollen in die neue Anlage.
Ablauf
So entsteht die Schließanlage für Ihr Haus in Moabit
In fünf Schritten von der Türliste bis zur Schlüsselausgabe.
Verwaltung:
Türliste erstellenNotieren Sie alle Türen in Vorderhaus, Seitenflügel und Hof und wer sie öffnen soll.
Wir:
Türen vor Ort ansehenWir gehen das Haus ab und messen an jeder Tür Schloss und Türstärke aus.
Eigentümer:
Plan bestätigenAus der Liste entsteht ein Schließplan. Bestätigen kann ihn der Eigentümer oder die von ihm beauftragte Hausverwaltung.
Wir:
Zylinder montierenJede Tür testen wir nach dem Einbau mit den berechtigten Schlüsseln und mit einem, der sie nicht öffnen darf.
Verwaltung:
Schlüssel übergebenSie bekommen Schlüssel, Schließplan und Sicherungskarte. Für jede Ausgabe an Mieter empfiehlt sich eine unterschriebene Empfangsbestätigung.
Wie wir das im Nachbarkiez angehen, lesen Sie bei derSchließanlage in Wedding.
Einzeltür oder Teil der Anlage
Reicht ein neuer Zylinder, oder geht es um die ganze Anlage?
Bevor wir etwas tauschen, prüfen wir, ob die Tür allein steht oder in den Schließplan des Hauses eingebunden ist.
Einzelne TürDie Tür muss mit keinem anderen Schlüssel im Haus schließen, etwa eine Wohnungstür ohne Anlage. Dann reicht einneuer Schließzylinder mit neuen Schlüsseln.
Tür in einer AnlageDer Zylinder muss zu den anderen Schlüsseln passen, zum Beispiel zum Hauptschlüssel der Verwaltung. Deshalb bestellen wir ihn mit der Sicherungskarte nach dem Schließplan nach – nach Rücksprache mit Eigentümer oder Hausverwaltung.
Hinweis für Hausverwaltungen
Die Sicherungskarte gehört in sichere Hände
Die Sicherungskarte, manchmal Sicherungsschein genannt, berechtigt zur Nachbestellung von Schlüsseln und Zylindern. Kopiergeschützte Schlüssel werden nur gegen Vorlage der Karte und eines Ausweises angefertigt.
Nicht beim Schlüssel lagern
Bewahren Sie die Karte getrennt vom Schlüsselbrett auf, etwa im Büro der Verwaltung.
Wenige Berechtigte
Legen Sie schriftlich fest, wer die Karte verwahrt und nutzen darf.
Mit den Hausunterlagen übergeben
Wechselt die Verwaltung, gehen Karte und Schließplan an die Nachfolger.
Beratung
Was den Umfang einer Schließanlage bestimmt
Im ersten Gespräch klären wir: Wie viele Gebäudeteile hat das Haus, wie viele Türen gehören dazu, und gibt es schon eine Anlage? Mit Hersteller und Sicherungskarte sehen wir, ob sich eine vorhandene Anlage erweitern lässt.
Das Gespräch am Telefon ist unverbindlich. Was genau eingebaut wird, besprechen wir mit Ihnen, bevor der erste Zylinder sitzt. Wie eine Anlage im Altbau nebenan geplant wird, zeigt die Seite zurSchließanlage in Gesundbrunnen.
- Türen und Schlüssel– jede Tür und jeder Schlüssel kommt in den Plan
- Gebäudeteile und Stufen– Vorderhaus, Seitenflügel und Hof erweitern den Plan
- Ausstattung der Zylinder– etwa ein Schutz gegen Aufbohren oder Ziehen
Ihre Nummer zu uns
0176 4287 6015Halten Sie Ihre Türliste und, falls vorhanden, die Sicherungskarte bereit.
Wie wir mit Hausverwaltungen in Moabit arbeiten
Unabhängig vom Hersteller
Wir schlagen Zylinder vor, die zu Ihren Türen und Nutzern passen, nicht zu einer bestimmten Marke.
Umfang vorher abgestimmt
Welche Türen, Zylinder und Schlüssel zur Anlage gehören, legen wir vor dem Einbau gemeinsam fest.
Klarer Ansprechpartner
Hinter dieser Seite steht die Haustechnik Bernhardt UG. Schließanlagen planen und montieren wir als Teil unseres Handwerks.
Ein Anruf genügt
Ob neue Anlage, Erweiterung oder verlorener Schlüssel: Sie erreichen uns unter einer Nummer.
Fragen zur Schließanlage im Moabiter Altbau
Wie schnell kommen Sie nach Moabit?
Rufen Sie uns unter 0176 4287 6015 an. Für die Planung vereinbaren wir einen Termin zur Begehung. Bei einem dringenden Fall an einer Anlagentür, etwa einem defekten Zylinder an der Haustür, sind wir in der Regel in ca. 40 min vor Ort.
Können Vorderhaus und Seitenflügel getrennte Schlüssel bekommen?
Ja. In einer Hauptschlüsselanlage kann jeder Gebäudeteil eine eigene Gruppe bilden. Die Bewohner öffnen dann ihren Aufgang und die gemeinsamen Türen, die Verwaltung mit dem Hauptschlüssel alle.
Wie lässt sich die Hoftür besser sichern?
Die Anlage regelt, wer öffnen darf, schützt aber nicht vor Aufhebeln. Dafür sorgen ein Schutzbeschlag über dem Zylinder und ein stabiles Schließblech im Rahmen. Mehr dazu unterEinbruchschutz für Haus- und Hoftüren.
Ein Mieter steht vor der verschlossenen Wohnung – muss die Anlage angepasst werden?
Nein, hier hilft eine Türöffnung. Wir lassen uns vorher die Berechtigung nachweisen, etwa mit Ausweis und Mietvertrag. In der Regel öffnen wir zerstörungsfrei, sodass der Anlagenzylinder erhalten bleibt. Mehr zurTüröffnung in Berlin-Mitte; ist es dringend, hilft derSchlüsselnotdienst für Berlin-Mitte.
Ein Schlüssel der Anlage fehlt – was ist zu tun?
Zuerst prüfen Sie im Schließplan, welche Türen dieser Schlüssel öffnet. Ein Wohnungsschlüssel betrifft meist die eigene Tür und die Gemeinschaftstüren, ein Hauptschlüssel deutlich mehr. Ob Zylinder getauscht werden, entscheidet die Hausverwaltung oder der Eigentümer.
Starten Sie mit einer Liste der Türen
Welche Türen hat das Haus in Moabit, und wer soll sie öffnen? Mehr brauchen wir für das erste Gespräch nicht.
Unverbindliche telefonische Beratung.