Für Mietshäuser, WEG und Hausverwaltungen
In einem Weddinger Mietshaus wechseln Mieter, Schlüssel gehen verloren, und irgendwann weiß niemand mehr, wer welche Tür öffnet. Eine Schließanlage in Wedding bringt wieder Ordnung in die Schlüssel des Hauses.
Wir planen mechanische Schließanlagen für Altbauten mit vielen Parteien und setzen sie um.
Das erste Gespräch ist unverbindlich, auch wenn es nur um eine kleine Erweiterung geht.
Anlässe
Wann ein Haus in Wedding eine Schließanlage braucht
Bei einer Schließanlage passen alle Schließzylinder des Hauses zu einem gemeinsamen Plan. Der Schließzylinder ist das Bauteil im Schloss, in das der Schlüssel gesteckt wird. Anlass sind oft diese Situationen:
Ein Mieter zieht aus, Schlüssel fehlen
Bei der Übergabe kommen weniger Schlüssel zurück, als ausgegeben wurden. Ein fehlender Schlüssel öffnet vielleicht auch Haustür und Keller.
Zu viele Schlüssel am Bund
Für Haustür, Hoftür, Keller und Fahrradraum braucht jeder Mieter einen eigenen Schlüssel. Eine Anlage kann das auf einen Schlüssel pro Partei reduzieren.
Die Eigentümergemeinschaft will einheitliche Zylinder
Über die Jahre wurden an den Gemeinschaftstüren unterschiedliche Zylinder eingebaut. Nun soll es wieder eine gemeinsame Ordnung geben.
Aufgebrochene Kellertür
Wirkt es, als könnte noch jemand im Gebäude sein, bleiben Sie draußen und rufen die 110. Danach folgt dieInstandsetzung der Tür nach dem Einbruch, bei der der Ersatzzylinder wieder in den Schließplan passen muss.
Der Schließplan zeigt dann rasch, welche Türen betroffen sind.
Bauarten
Welche Schließanlage passt zu einem Mietshaus in Wedding?
Ob Haustür, Kellertür oder Wohnungstür: Meist steckt dort ein Profilzylinder. Welche Bauart sinnvoll ist, hängt davon ab, wie viele Parteien im Haus wohnen und welche Türen alle gemeinsam nutzen.
Gleichschließung
Mehrere Türen schließen mit demselben Schlüssel, etwa Vorder- und Hintereingang des Fahrradkellers.
Merksatz: gleicher Schlüssel für gleiche Türen.
Zentralschließanlage
Jeder Mieter schließt mit seinem Schlüssel die eigene Wohnung und alle gemeinsamen Türen wie Haustür, Keller und Fahrradraum.
Merksatz: ein Schlüssel pro Partei für alles, was sie nutzt.
Hauptschlüsselanlage
Hier gibt es Stufen: Ein Gruppenschlüssel öffnet etwa alle Kellerräume, ein Hauptschlüssel zusätzlich Technik- und Hausanschlussräume. Mit einem Generalhauptschlüssel an der Spitze spricht man von einer GHS-Anlage.
Merksatz: Höhere Stufen öffnen mehr Türen.
Türen im Weddinger Mietshaus
Wo in Wedding die Schlüsselfrage aufkommt
Drei Beispiele aus Mehrparteienhäusern. Grundlagen zu Bauarten und Ablauf finden Sie auf der SeiteSchließanlagen für Berlin-Mitte.
Kellertür zum Hausanschlussraum
Hinter einer Metalltür im Keller liegen oft Zähler, Leitungen und Heizungstechnik.
Diese Tür sollen meist nur Verwaltung, Hauswart und Versorger öffnen – ein Fall für den Hauptschlüssel.
Am Telefon sagen Sie:
Mietshaus mit Hausanschlussraum im Keller – nur die Verwaltung soll da hinein.
Büro oder Praxis im Haus
Rund um die Müllerstraße liegen in manchen Häusern Büros oder Praxen zwischen den Wohnungen.
Die Mitarbeitenden brauchen Zugang zu Haustür und Büro, aber nicht zum Fahrradkeller der Mieter.
Am Telefon sagen Sie:
Büro im ersten Stock mit Glastür – fünf Mitarbeitende brauchen Schlüssel.
Altbauwohnung mit Flügeltür
Im Sprengelkiez oder im Brüsseler Kiez haben viele Wohnungen hohe Flügeltüren mit Messingdrückern.
Bei der Begehung messen wir, welche Zylinderlänge in diese Türen passt.
Am Telefon sagen Sie:
Altbau mit acht Wohnungen und Flügeltüren – alle sollen Teil der Anlage werden.
Schritt für Schritt
Vom Schlüsselchaos zum Schließplan
Fünf Schritte – und jeder weiß, wer gerade zuständig ist.
Verwaltung:
Bestand aufnehmenSie listen auf, welche Türen das Haus hat und wer heute welche Schlüssel besitzt.
Wir:
Haus begehenVor Ort prüfen wir jede Tür: Schloss, Zustand, Türstärke und passende Zylinderlänge.
Eigentümer:
Plan beschließenWir legen einen Schließplan vor. In einer Eigentümergemeinschaft stimmt die Verwaltung ihn in der Regel mit den Eigentümern ab.
Wir:
Einbauen und testenNach dem Einbau prüfen wir jede Tür mit allen berechtigten Schlüsseln und mit einem nicht berechtigten.
Verwaltung:
Schlüssel ausgebenSie erhalten Schlüssel, Schließplan und Sicherungskarte. Bei jeder Ausgabe an Mieter lassen Sie sich den Empfang bestätigen.
Ein ähnliches Vorgehen für die Häuser nebenan beschreibt die Seite zurSchließanlage in Gesundbrunnen.
Tausch oder Anlage
Nur ein Zylinder oder gleich der Schließplan?
Ob ein einfacher Tausch genügt, hängt davon ab, ob die Tür in eine Anlage eingebunden ist.
Einzelne TürGehört die Tür zu keiner Anlage, etwa eine einzelne Wohnungstür, genügt meist einneues Schloss oder ein neuer Zylinder.
Tür in einer AnlageHier muss der Ersatz zu allen anderen Schlüsseln der Anlage passen. Wir bestellen ihn deshalb über die Sicherungskarte nach dem Schließplan. Den Auftrag gibt der Eigentümer oder die Hausverwaltung.
Für Verwaltungen und WEG
Die Sicherungskarte entscheidet, wer nachbestellen darf
Nur wer die Sicherungskarte vorlegt, bekommt neue Schlüssel und Zylinder für die Anlage. Bei kopiergeschützten Schlüsseln wird zusätzlich ein Ausweis verlangt.
Getrennt vom Schlüsselbund
Liegen Karte und Schlüssel zusammen, gehen sie im Zweifel zusammen verloren.
Zuständigkeit festhalten
Notieren Sie, wer in der Verwaltung oder der WEG die Karte aufbewahrt.
Bei Übergaben mitgeben
Wechselt die Verwaltung, gehören Karte und Plan zu den Objektunterlagen.
Beratung
Wovon der Aufwand einer Schließanlage abhängt
Am Telefon klären wir: Wie viele Parteien hat das Haus, welche Gemeinschaftstüren gibt es, und ist schon eine Anlage eingebaut? Liegen Hersteller und Sicherungskarte vor, prüfen wir, ob die bestehende Anlage erweitert werden kann.
Die Beratung am Telefon ist unverbindlich. Den Umfang stimmen wir mit Ihnen ab, bevor wir mit dem Einbau beginnen. Wie wir bei Altbauten mit Seitenflügel und Hinterhaus vorgehen, zeigt dieSchließanlage in Moabit.
- Parteien und Türen– jede Wohnung und jede Gemeinschaftstür steht im Plan
- Stufen der Anlage– Gruppen für Keller oder Technik machen den Plan größer
- Schutz der Zylinder– zum Beispiel gegen Aufbohren
Ihre Nummer zu uns
0176 4287 6015Halten Sie, falls vorhanden, die Sicherungskarte der bisherigen Anlage bereit.
Was Sie von uns erwarten können
Keine Bindung an eine Marke
Wir wählen Zylinder nach Türen, Nutzern und Schutzbedarf aus.
Abstimmung vor dem Einbau
Welche Türen und Schlüssel zur Anlage gehören, steht fest, bevor wir den ersten Zylinder einsetzen.
Ein Betrieb für Planung und Einbau
Betrieben wird diese Seite von der Haustechnik Bernhardt UG. Schließanlagen sind ein fester Teil unserer Arbeit.
Eine Telefonnummer
Mieterwechsel, Erweiterung oder verlorener Schlüssel: Sie rufen an, wir klären die nächsten Schritte.
Mieterwechsel, Keller, Hauptschlüssel: Fragen aus Wedding
Wann können Sie in Wedding vor Ort sein?
Rufen Sie 0176 4287 6015 an. Für eine neue Anlage vereinbaren wir einen Termin zur Begehung. Klemmt dagegen der Zylinder der Haustür oder schließt er nicht mehr, sind wir in der Regel in ca. 40 min bei Ihnen.
Muss nach einem Mieterwechsel die Anlage getauscht werden?
Nicht zwingend. Kommen alle Schlüssel laut Liste zurück, ist nichts zu tun. Fehlt einer, betrifft das nur die Türen, die er öffnet. Über einen Tausch entscheidet der Eigentümer oder die Verwaltung.
Wie schützen wir Keller- und Haustür gegen Aufbrechen?
Eine Schließanlage regelt den Zugang, nicht die Stabilität der Tür. Mehr Widerstand bringen ein Schutzbeschlag, der den Zylinder abdeckt, und ein verstärktes Schließblech. Details dazu unterEinbruchschutz für Mietshäuser.
Hat sich jemand ausgesperrt – betrifft das die Anlage?
In der Regel nicht. Wir öffnen die Wohnungstür nach Prüfung der Berechtigung, etwa per Ausweis oder Mietvertrag, meist ohne Schaden am Zylinder. Mehr zurTüröffnung für Mieter; in dringenden Fällen hilft derSchlüsselnotdienst in Berlin-Mitte.
Lässt sich eine alte Anlage erweitern?
Oft ja, wenn Hersteller und Sicherungskarte bekannt sind und das System noch geliefert wird. Dann bestellen wir weitere Zylinder nach dem vorhandenen Plan. Ist das nicht möglich, besprechen wir eine neue Anlage.
Eine Liste der Türen genügt für den Anfang
Wie viele Parteien hat Ihr Haus in Wedding, und welche Türen teilen sie sich? Damit beginnt das erste Gespräch.
Die telefonische Beratung ist unverbindlich.